Fissures

Comment reconnaitre les signes de danger : toutes les fissures ne signifient pas que votre maison s’écroule ou va tomber en ruine.

Cependant, ignorer une évolution structurelle peut couter cher. En tant qu’Expert en bâtiment, je vous aide à décrypter la façade de votre habitation.

Il est crucial de différencier l’esthétique du structurel :

– Le faiençage : 

Microfissures superficielles de l’enduit (<0.2 mm)

– Les fissures horizontales ou verticales : 

Souvent liées à des mouvements de dilatation ou des problèmes de chaînage, elles suivent souvent les points de faiblesse du bâtiment (jonction de murs, planchers). Si elles dépassent 1 mm de large, elles doivent être surveillées.

– Les fissures en escalier : 

Suivent les joints de parpaings ou de briques, signalant souvent un tassement de sol ou un mouvement du terrain.

– Les fissures traversantes : 

Si vous voyez la lumière du jour à travers ou si l’humidité s’infiltre à l’intérieur, la structure est compromise.

Les causes sont diverses, plusieurs facteurs peuvent expliquer l’apparition de désordres sur votre bien immobilier :

– Le retrait-gonflement des argiles (RGA) : 

Avec les vagues de sécheresse successives, le sol se rétracte et fragilise les fondations. C’est la cause de sinistre n°1 en France.

– L’instabilité du sol d’assise : 

Un sol mal compacté ou des fondations trop superficielles peuvent etre la cause de fissures en escalier.

– Les fuites de réseaux :

Une canalisation d’évacuation d’eaux usées sous la maison ou d’eaux pluviales autour de la maison peut affouiller le sol et provoquer un affaissement localisé.

– L’absence de chaînage :

Un défaut de construction lors de l’édification des murs porteurs avec la poussée de la charpente peut provoquer des lézardes jusqu’à l’affectation caractérisée de la solidité de l’ouvrage.

Quand faut-il vraiment s’inquiéter ?

Vous venez de remarquer une petite lézarde sur la façade de votre maison ou une fente au-dessus de la porte. C’est une situation qui génère immédiatement du stress : ma maison est-elle en train de s’effondrer ?

En tant qu’Expert en bâtiment indépendant, je traite quotidiennement ces problématiques. Si de nombreuses fissures sont simplement esthétiques, d’autres sont le symptômes de désordres structurels graves.